Compravendite e mutui immobiliari: si va verso la ripresa? | Architetto.info

Compravendite e mutui immobiliari: si va verso la ripresa?

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Nell’ultimo trimestre del 2013 il calo delle compravendite immobiliari, così come dei mutui stipulati, si è attestato su cifre più contenute rispetto alle variazioni più forti degli ultimi anni. Questa ‘frenata’ del calo delle operazioni riguarda tutte le ripartizioni e tutte le tipologie d’uso.

Ad affermarlo è l’ultimo aggiornamento Istat su compravendite e mutui negli archivi notarili. Tra ottobre e dicembre 2013 le convenzioni notarili per trasferimenti di proprietà di unità immobiliari sono state 160.525: il dato è in diminuzione se confrontate allo stesso trimestre del 2012 (-8,1%), ma in recupero rispetto alla variazione osservata fra il quarto trimestre 2012 e il corrispondente del 2011. (-25,7%).

Negative le variazioni sia delle convenzioni notarili relative ai passaggi di proprietà di immobili ad uso abitazione ed accessori (-7,6%) sia per quelle che riguardano le unità immobiliari ad uso economico (-13,5%).

148.835 trasferimenti di proprietà, pari al 92,7% del totale, hanno riguardato immobili ad uso abitazione ed accessori, il 6,5% unità immobiliari ad uso economico (10.449) e lo 0,8% (1.241) unità immobiliari ad uso speciale e multiproprietà.

A livello geografico, le compravendite di immobili ad uso abitazione ed accessori fanno registrare cali superiori alla media nazionale nelle Isole (-10,9%) e al Sud (-10,7%), mentre per le unità immobiliari ad uso economico la diminuzione maggiore si rileva al Centro (-18,6%) e nel Nord-ovest (-13,2%).

Rapportando le convenzioni per trasferimenti di proprietà immobiliare all’intero anno 2013, il dato finale comunque conferma quanto il mercato si sia contratto: 584.868 le operazioni in tutto l’anno, in diminuzione del 7,5% rispetto all’anno precedente e del 47,4% se confrontate con il 2006.

L’Istat infine aggiorna sulle convenzioni notarili per mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare: nel quarto trimestre 2013 sono state 68.468, anch’esse in calo (-1,3%) ma secondo una variazione più contenuta, come osservato nei primi tre trimestri, chiudendo l’anno con una flessione complessiva del -2,9% sul 2012.

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